Chi phí thiết kế xây nhà 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Đây hẳn là câu hỏi đang được nhiều các gia đình trẻ quan tâm nhất hiện nay. Một ngôi nhà diện tích là khoảng 60m2 và mong muốn thiết kế với đầy đủ trang thiết bị hiện đại, nội thất cơ bản đầy đủ, tiện nghi thì chi phí cụ thể như thế nào? 

Nhận được khá nhiều những thắc mắc xoay quanh vấn đề này, Alife sẽ gửi tới các bạn một vài những gợi ý cụ thể về mẫu nhà 2 tầng đẹp 60m2 để các bạn lựa chọn.

Vì sao nhà 2 tầng 60m2 được ưa chuộng?

• Nhà 2 tầng hiện nay đang ngày càng phổ biến ở Việt Nam. Bởi thiết kế có những cách tân mới mẻ, thu hút phù hợp với thị hiếu của người Việt, đặc biệt là với những gia đình có nguồn tài chính ổn nhưng diện tích xây dựng hạn chế. 
• Hệ thống bản thiết kế cụ thể nhà 2 tầng 60m3 bao gồm cụ thể từ phối cảnh, nội ngoại thất, mặt đứng cùng các thông số chi tiết để các bạn cùng tham khảo. Qua đó  những con số cụ thể này, chúng ta có thể nhìn ra được sự hiện đại, tiện nghi cùng diện tích sống khá thoải mái. Đặc biệt, lên ý tưởng về bản vẽ chi tiết trước còn giúp tiết kiệm và đưa ra mức chi phí dự trù hoàn hảo nhất. Sau đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 để các bạn cùng tham khảo và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng hơn về mặt tài chính giúp công trình hoàn thiện và diễn ra suôn sẻ hơn.

Bản vẽ 3D cụ thể của một công trình nhà 2 tầng 60m2 đẹp, hiện đại và tiện nghi được các gia đình trẻ ưa chuộng

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 là bao nhiêu?

• Mặc dù xây nhà 2 tầng đang trở thành xu thế; tuy nhiên vẫn còn khá nhiều ra đình đặt ra câu hỏi về chi phí xây nhà 2 tầng là bao nhiêu? Đặc biệt, với những gia đình có nguồn thu nhập eo hẹp thì chi phí sẽ là vấn đề được quan tâm hàng đầu. 
• Hiểu được điều này, các nhà kiến trúc sư sẽ có những gợi ý và cân nhắc theo yêu cầu của từng gia đình. Thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng 60m2 khá đa dạng với nhiều phong cách khác nhau tùy thuộc ở vùng nông thôn, thành thị, nhà mặt phố,… Tuy nhiên, đừng quên là mỗi thiết kế khác nhau sẽ đòi hỏi phải chi trả mức phí cụ thể không giống nhau. 
• Cùng với việc đưa ra bản thiết kế ưng ý trước khi thi công thì những công đoạn như lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng, thời điểm xây dựng cũng quyết định tới chi phí xây dựng ngôi nhà. Chính vì vậy, tùy vào điều kiện khả năng kinh tế của mỗi một gia đình mà có thể đưa ra những yêu cầu về công năng sử dụng với tùy thuộc các gia đình. 

Công thức cụ thể để tính toán chi phí ngôi nhà 2 tầng 60m2

• Tầng trệt ( sàn trệt + móng ) tính hệ số bằng 150% giá
• Lầu 1 của ngôi nhà tính hệ số 100% giá
• Sân thượng + mái tính hệ số ở đây là 50% giá
• Mái nhà tính 30% trong trường hợp là mái tôn; 50% là mái ngói hệ vì có thêm hệ thống kèo và 70%-100% nếu mái ngói có đổ bê tông.

Ví dụ cụ thể như 1 căn nhà với diện tích xây dựng 1 sàn khoảng 60m2 ( với công năng sử dụng là 2 tầng ) ta tạm tính được tổng diện tích xây dựng cụ thể như sau:

• Trệt = 60×1,5
• Lầu 1= 60×1
• Mái = 60×0,5 
• Tổng = 180m2

Vậy ra có thể rút ra đơn giá xây dựng để hoàn thiện ngôi nhà tính trên 1 mét vuông: ( cả phần thô và hoàn thiện )

Cụ thể ta có chi phí vật tư cho một ngôi nhà ở thông thường rơi vào:

• Vật tư trung bình khoảng 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá tốt khoảng 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư chất lượng cao khoảng 6.000.000 đồng/m2

Từ ví dụ trên ta có thể rút ra: 180m2 x nhà 2 tầng dao động trong khoảng 5 – 6 triệu VNĐ (ta sẽ lấy 5,5 triệu VNĐ) = 180× 5,5 = 990.000.000 VNĐ.

Top #9 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 nổi bật, hiện đại và sang trọng

Sau đây Alife sẽ gửi tới các bạn top #9 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 đẹp, hiện đại đang dẫn đầu xu hướng năm 2020 nhé!

#1. Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái thái hiện đại của chú Tài tại Gia Viễn, Ninh Bình

• Đây là một trong những mẫu nhà 2 tầng đẹp 60m2 được thiết kế mái Thái nổi bật và được ưa chuộng hiện nay. Không gian của tầng trệt được tận dụng làm nơi để xe để tiết kiệm chi phí gửi xe ở gara bên ngoài. Ngoài ra, công năng sử dụng của tầng 1 cũng tập trung sử dụng làm phòng khách, phòng bếp và bàn ăn cho gia đình. 
• Tiếp đến, tầng 2 là nơi bố trí 2 phòng ngủ hiện đại với ban công được trồng hoa vô cùng thông thoáng. Đây có thể trở thành không gian thư giãn cho các thành viên trong gia đình sau ngày dài làm việc.

Ngôi nhà 2 tầng 60m2 theo đuổi phong cách sang trọng, hiện đại dành cho các gia đình trẻ được thiết kế bởi Alife

#2. Mẫu nhà 2 tầng cổ điển tại Chương Mỹ, Hà Nội

Ngôi nhà chữ L 2 tầng 60m2 theo đuổi phong cách cổ điển, sang trọng sử dụng ngoại thất trắng xám tinh tế

• Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 như mẫu trên đây dành cho các mặt tiền ngang chuẩn 5m. Lối kiến trúc mái đổ sử dụng cột bê tông cốt thép 2 lớp sắt 8 mang lại sự chắc chắn cùng tính thẩm mỹ cao cho công trình. Ngôi nhà diện tích cụ thể vào khoảng 60m2 với thiết kế 2 tầng hiện đại có công năng sử dụng như sau: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ.
• Đặc biệt, mẫu nhà 60m2 đẹp này còn sử dụng lối kiến trúc mang dấu ấn của kiến trúc Pháp xưa; có sự thay đổi cách tân mới mẻ, phù hợp với nhịp sống hiện đại. Vẻ đẹp thu hút, dành cho những ngôi nhà ở mặt phố vô cùng nổi bật. Đó là lý do ngôi nhà này rất được các gia đình ưa chuộng. 

#3. Mẫu nhà 2 tầng 60m2 được thiết kế khoa học tại Thụy Khuê

• Nếu mảnh đất của gia đình bạn có được lợi thế với 2 mặt tiền thì lựa chọn thi công theo thiết kế này chính là sự lựa chọn tuyệt vời. Vẻ đẹp nổi bật, thu hút độc đáo của lối kiến trúc khoa học ngay tại đường phố Hà Nội. Với ưu thế nổi bật sở hữu hai mặt tiền, bạn sẽ lựa chọn các kiểu thiết kế công trình như thế nào cho ngôi nhà của mình? Đừng bỏ qua mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 với phối cảnh vô cùng thiết đại, nội ngoại thất được thiết kế khoa học, ấn tượng, mang tới không gian sống tiện nghi cho cả gia đình nhé! 

Thiết kế nhà ống 2 tầng với ưu thế nổi bật có 2 mặt tiền theo đuổi phong cách hiện đại, tiện nghi và khoa học

• Thay vì sử dụng mái bằng như các thiết kế nhà ống thông thường; kiến trúc sư đã thiết kế mái chéo mang tới không gian ấn tượng cho ngôi nhà mặt phố. 
• Nhu cầu sử dụng của ngôi nhà gồm có: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ, phòng thờ được đặt riêng ở tầng gác mái. Tổng kinh phí đầu tư dự trù khi xây dựng và hoàn thiện toàn bộ công trình là khoảng 1.4 tỷ đồng. 

#4. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum hiện đại tại Hà Nội

Mẫu nhà hiện đại, trẻ trung sở hữu 2 mặt tiền đẹp, nổi bật với 2 tầng 1 tum

• Sở hữu 2 mặt tiền tại vị trí đắc địa ở Hà Nội. Gia đình có số lượng thành viên không nhiều, vậy nên công năng yêu cầu của ngôi nhà cụ thể là: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng bếp và khu ban công. Ngôi nhà được hoàn thiện bản thiết kế tỉ mỉ đến từng chi tiết bởi gia chủ khá chú trọng tới vấn đề thẩm mỹ cho tổng thể ngôi nhà. Đặc biệt, khu vực ban công cũng được đầu tư trở thành nơi nghỉ ngơi, giải trí tiện nghi, thoải mái cho cả gia đình.
• Kiến trúc nhà phố thông thường sẽ hẹp về chiều ngang nhưng sở hữu chiều sâu ấn tượng. Vậy nên ngôi nhà này chính là điểm nhấn nổi bật khó trùng lặp với các ngôi nhà ống khác. 

#5. Mẫu nhà ống 2 tầng 60m2 có mặt tiền rộng 5m

• Thiết kế thi công nội thất nhà ống vẫn luôn là sự lựa chọn tuyệt vời của những ngôi nhà mặt phố theo đuổi phong cách hiện đại, tiện nghi và mới mẻ. Với mặt tiền rộng khoảng 5m cùng chiều sâu là 14m; ngôi nhà ống này được thiết kế theo phong cách mở để tránh gây cảm giác bí bách vì những ngôi nhà san sát bên cạnh.

Ngôi nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m theo đuổi kiến trúc mở rộng rãi, tiện nghi 

• Mẫu thiết kế nhà diện tích 60m2 nổi bật và cuốn hút dù quan sát ở bất cứ góc nào. Từ trên cao xuống, phối cảnh của ngôi nhà thu hút, chắc chắn dành cho những gia đình trẻ. 
• Đặc biệt, với những mẫu nhà hộp thì việc tạo ra không gian thông thoáng được xem là điều kiện tiên quyết, ảnh hưởng tới không gian sống của cả gia đình. và quyết định tới không gian sống của cả gia đình. Với những mẫu thiết kế nhà hộp như vậy thì việc tạo nên không gian thoáng được xem là điều kiện tiên quyết, quyết định và ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống, sinh hoạt của cả gia đình. Từ việc phân tích, khảo sát hiện trạng ô đất, không gian phối cảnh để từ đó kiến trúc sư đưa ra ý tưởng về hệ thống mái lệch bắt mắt. Cùng với đó là thiết kế giếng trời, dạng mái kính hiện đại, với mái kính hiện đại, vừa có tác dụng đón nắng, đón sáng, đón gió, vừa tăng tính thẩm mỹ cho cả ngôi nhà.

#6. Mẫu nhà ống 2 tầng 2 phòng ngủ hiện đại

• Với những gia đình có không nhiều thành viên hoặc ở có điều kiện kinh tế bình thường thì những mẫu nhà ống khoảng 2 tầng như này chính là sự lựa chọn hoàn hảo. Bản thiết kế nhà 2 tầng 60m2 theo đuổi phong cách kiến trúc hiện đại, tươi mới, mà vẫn đảm bảo được phối cảnh hoàn thiện cùng nguồn kinh phí phù hợp. Các bạn hoàn toàn có thể tham khảo lựa chọn mẫu nhà này cho gia đình mình.
• Kiến trúc thấp tầng, chú trọng tới công năng sử dụng của ngôi nhà. Phần mặt tiền được thiết kế thoáng để đón nhiều ánh sáng tự nhiên nhất. 

Với mặt tiền khoảng 5m và chiều sâu 15m, phương án thiết kế ngôi nhà theo hướng mở để ngôi nhà trông rộng rãi và thông thoáng hơn

• Vậy xây nhà ống 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Ngôi nhà được bố trí thiết kế phù hợp với công năng sử dụng; kết hợp với tiểu cảnh xanh để tạo nên không gian sống thoáng đãng nhất cho gia đình. Ngôi nhà với mức chi phí xây dựng dao động từ 400 triệu VNĐ.

#7. Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách tối giản tại Hưng Yên

• Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái theo đuổi phong cách hiện đại, tối giản tại Hưng Yên. Mẫu nhà này được khá nhiều gia đình yêu thích lựa chọn cho công trình của gia đình mình. Với mức kinh phí đầu tư của dự án này chưa đến 1 tỷ đồng tại Hưng Yên.

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái được thiết kế theo phong cách tối giản sở hữu mặt tiền 5m

• Số thành viên sinh hoạt trong ngôi nhà sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới công năng, phong cách thiết kế, đầu tư trang thiết bị,… Nếu như gia đình bạn có khoảng từ 3 thế hệ sinh sống thì các mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Ngược lại, với gia đình nhỏ thì ngôi nhà ống chỉ cần có từ 2 tới 3 phòng ngủ sẽ đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa tiết kiệm chi phí đầu tư.

#8. Mẫu nhà phố 2 tầng Thuận Hoài, Quảng Ninh

• Đây là mẫu nhà ống với diện tích xây dựng khoảng 65m2 gồm 2 tầng và 1 tầng lửng để làm phòng thờ.  
• Công năng sử dụng bao gồm: tầng 1 là nơi bố trí phòng khách, phòng bếp và phòng ăn. Tầng 2 có 1 phòng ngủ lớn và 2 phòng ngủ nhỏ. Trong khi đó tầng 3 được thiết kế kết hợp phòng thờ với sân phơi và tiểu cảnh.

Ngôi nhà sở hữu mặt tiền rộng, thoáng đãng cùng công năng sử dụng ấn tượng cho những gia đình trẻ

• Ưu điểm nổi bật nhất của mô hình nhà ống 2 tầng 60m2 này chính là tận dụng được tối đa diện tích sống, mang tới không gian xanh với hệ thống cây cảnh được trồng ở trước ban công mỗi tầng.

#9. Mẫu nhà ống 2 tầng có 4 phòng ngủ sang trọng, hiện đại

• Mẫu nhà ống 2 tầng sở hữu mặt tiền 5 mét với 4 phòng ngủ sang trọng, hiện đại. Quy mô thiết kế của cả công trình được bao gồm thêm thêm 50% mét vuông tầng tum phía trên. Công năng sử dụng tầng trệt có thể để làm gara ô tô, phòng khách và phòng bếp liền kề.

Mẫu nhà ống 2 tầng 5x13m được thiết kế với công năng sử dụng có 4 phòng ngủ 1 phòng thờ dành cho gia đình 3 thế hệ

• Tầng 2 hồ sơ bản vẽ gồm có 3 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh nhà tắm rộng rãi. Không gian tầng tum có phòng thờ và sân phơi quần áo ở phía sau. Còn trước mặt tiền của sân trước sử dụng tiểu cảnh để thư giãn, giải trí, nghỉ ngơi cho cả gia đình.

Tại sao nhiều khách chọn thiết kế, thi công nhà 2 tầng tại Alife?

Về Alife

• Alife Design là một ngành được xây dựng và phát triển từ Alife Group trực thuộc với Công ty Cổ phần Đầu tư Alife. Với lợi thế nổi bật hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, xây dựng, thi công nội thất và cảnh quan. Alife tự tin phát triển các sản phẩm mang dấu ấn của thời gian, sự tiện nghi, thoải mái và sang trọng nhất đáng ứng nhu cầu của khách hàng. 

Dịch vụ thiết kế nhà đẹp 2 tầng 60m2 bao gồm:

• Dịch vụ thiết kế kiến trúc nhà ống 2 tầng: Mỗi công trình kiến trúc được ví như là một tác phẩm nghệ thuật được sáng tạo từ quá trình làm việc vô cùng nghiêm túc và trao đổi lấy ý kiến, nhu cầu của các vị khách hàng. Alife Design tự tin khẳng định mình với đa dạng các mẫu thiết kế, các công trình.
• Dịch vụ thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng 60m2 : Là dịch vụ luôn song hành cùng với thiết kế kiến trúc nhà 2 ống 2 tầng. Alife cung cấp các sản phẩm hoàn thiện từ bản vẽ nghiên cứu, hiện trạng và trao đổi với khách hàng để đưa ra phương án khả thi nhất. Alife luôn đặt phương châm sẽ mang đến cho khách hàng không gian sống hoàn thiện, phù hợp, tiện nghi và thoải mái nhất.
• Dịch vụ thiết kế cảnh quan: Không chỉ đơn giản như thiết kế không gian phối cảnh sân vườn, tiểu cảnh của những căn biệt thự, căn hộ chung cư hay nhà phố, khách sạn…. Alife Design còn mở rộng thiết kế cho đa dạng các cơ sở hạ tầng như khu resort cao cấp, khu đô thị trên khắp cả nước. 

Trên đây, Alife đã gửi tới các bạn câu trả lời cho xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Hy vọng các thông tin này có thể giúp ích cho các bạn trong quá trình lên ý tưởng, hoàn thiện thiết kế và có được kế hoạch cụ thể về chi phí phù hợp thực hiện dự án. Xây dựng được một ngôi nhà ống đẹp, hiện đại, tiện nghi với phức chi phí hợp lý vẫn luôn là xu hướng thiết kế nhà trong những năm trở lại đây.

Bất kỳ thắc mắc nào hãy để lại câu hỏi hoặc nhắn tin trực tiếp với Alife để nhận được câu trả lời sớm nhất nhé!

Bài cùng chuyên mục :

#12 mẫu Thiết Kế Nhà Diện Tích Nhỏ 30M2 trở nên Rộng Rãi (Cực bắt mắt)

#21 mẫu nội thất phòng khách nhà ống (Đẹp Rực Rỡ) năm 2020

ALIFE DESIGN - HOTLINE: 03.6461.8888